房产买卖公证。你若是个大忙人，或者外地无法到现场办理房产过户，无论是卖或者买，是都可以办理委托公证的。
现在跟大家讲一下房产过户委托公证需要准备的材料和一些注意托公证。
首先说一下，卖方的委，如果是已婚的，夫妻双方必须到公证处，需要准备结婚证、身份证、户口本、产权证书的原件及委托书。如果房子有抵押，还需要提前还款结清解押。
房子产权人是没有单独处理，解押后需要到当地的房产过户窗口去打产调加盖公章，是要准备售托人身份证的复印件一张。
买房做委托公证需要准备的资料：
买家通，银行按揭来买这套房子，夫妻双方也必须到现场办理。
提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方产权证书的复印件、购房合同，还有受托人身份证的复印件。如果买方是全款，可以不需要配偶资料。委托人是必须亲自到场的，委托人必须是房产的合法所产权不清，就要视先进析产确权。或者把两证换成不动产证。受托人可以不到现场，委托人必须经过公证机关的工作人员，签取相关文件，公证是可以到外地公证去办的。
若在国外也可以到大使馆办，但各个地方的房产过户窗口对委托文本的内容及条款不一定要事先咨询或确认一下。
需要注意，还有就是说内容的事项，还有就是说内容一定要包含查档、调档、签署买卖合同、包含网签合同、还有水电气过户。
我们办理这个委托公证，一般差不多是400块钱去两本，但是你要加个20块钱办一个副本。
关于房产知识，房产过户、委托公证的更多细节，可以私信我，欢迎关注。
文章内容可能有引用其它网络内容,如有侵害您的权益,请联系我们免费删除:https://www.whnhnc.com/wenti/
